3种需要购买定影液的情况

发布者:admin 发布时间:2019-10-25 12:30 浏览次数:

  这是每个购房者最糟糕的噩梦:在您的价格范围和工作范围之内的惊人距离内找到房屋,这很快就变成了一个钱坑。

  在固视上乘体验的反面是像塔科马附近的华盛顿州Spanaway的数字战略总监Jordan Brannon这样的人。尽管他在1990年代末的两层楼房屋中投入了大量资金,但他仍认为这是一笔不错的投资。

  他谈到自己的3,000平方英尺的房屋时说:“这是要找到我们可以增加价值的房屋,并可以低于市场的价格购买房屋。” 但是有一个关键的警告:“我们想做的固定器上部工作,我们必须能够做。”

  Zillow的一项新分析显示,虽然您关注的定影液高端产品可能并非您所期望的那样,但平均定影液高端产品市场价格仅比市场价值低了8%,这仍然是一个诱人的前景对于许多买家。

  您是否应该在下一个房屋的上方进行修复?在以下三种情况下,答案可能是“是!”。

  知道雇用承包商是不可能的-部分是因为Brannon在家里工作-Brannon和他的妻子专注于寻找可以自己改造的房屋。

  这就意味着,在任何基础,电气或管道问题以及具有装饰性外观的产品中,眼前的房屋都是游戏的名称。

  “我们基本上将一楼倒入了石膏板墙进行了重新粉刷,并使用了所有新的装饰;替换了厨柜和台面,并增加了新的灯具和门把手。”布兰农说。新的厕所和水槽是最近的一批。

  “这所房子看起来年轻了10岁,感觉更干净,更明亮,” Brannon说。“我们在其中生活更舒适,而且我有信心我们已经提高了房屋的转售价值。”

  承包商的综合估算显示,这些改进的价值约为$ 55,000,减去一间浴室。布兰农说,这对夫妇总共花了大约15,000美元在工作上,加上240个小时的劳动(是的,他一直在追踪)。对于布兰农来说,这是值得的。

  纽约的道格拉斯埃利曼(Douglas Elliman)的豪华房地产经纪人乔治范德洛佩勒格(George Vanderploeg)说:“只要数字出来,Fixer鞋面就有意义。” 换句话说,“当我这样做时,我必须投入其中的钱才能使该财产至少值那么多吗?”

  一般而言,人们会根据他人的价格对房屋进行定价,Vanderploeg解释说。他继续说道:“如果我只是在曼哈顿的一个街区,例如列克星敦和第三大道之间的第63街,那里经过翻修的联排别墅的售价可能为每平方英尺3,000美元。” “未经装修的联排别墅每平方英尺的售价可能约为2,000美元。如果您有足够的资金投入,那么一切都可能会解决。”

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